O que fazer quando o seu inquilino abandona o imóvel?

O inquilino abandona o imóvel, vai embora e desaparece sem aviso, e não entrega as chaves.

O que fazer nesse caso?

A primeira medida que nós orientamos tomar, é ir até uma Delegacia de Polícia e lavrar o Boletim de Ocorrência, se possível juntamente com 02 testemunhas, para preservação de direitos.

Mas você pode estar me perguntando? Eu posso entrar no imóvel e trocar as chaves? Não, não pode! Tal atitude configura exercício arbitrário das próprias razões e ainda, invasão de domicílio.

Você deve procurar um advogado especialista em direito imobiliário e este vai entrar com uma ação de despejo para oficializar aquela saída, comprovando o abandono, e assim o Juiz vai conceder a “imissão na posse” liminarmente e só então, o proprietário poderá entrar e retomar o seu imóvel.

Se houver objetos pessoais e móveis do inquilino, o advogado vai pedir ao Juiz que envie um oficial de justiça para retirar tais bens e depositá-los em um depósito judicial. Caso a Comarca não tenha um depósito, o locador poderá pedir ao Juiz que os bens sejam vendidos e após, adjudicados para o abatimento no valor da dívida.

O inquilino responderá pelo abandono, bem como por eventuais aluguéis que estiverem em aberto até que a ação judicial se encerre e você obtenha o pronunciamento judicial de extinção da relação locatícia

Gostou dessa dica?

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